①住宅ローン残高又は住宅の取得対価(上限4,000万円※4-2)のうちいずれか少ない方の金額の1% ②建物の取得価格(上限4,000万円※4-2)の2%÷3 ※2 平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3 … 年収400万円で3,000万円の住宅ローンを組む事例を参考にしながら、月々の返済額や総支払額、税金について解説していきます。 岐阜で注文住宅・自然素材住宅「ナチュリエ」をお考えなら岐阜市「住宅会社ヤマカ木材」へ子育てにもピッタリな健康住宅をご提案。 まず最初に、5000万円の住宅購入を35年間かけてローン返済するケースを考えます。 35年は、一般的な住宅ローンで購入できる最長期間になります。 晩婚化に伴い、住宅の取得時期が遅れ、退職後も住宅ローンの返済が続いている人が増えています。 住宅ローンをきっかけに、退職 ... 適正な住宅ローンとは、年収倍率が5倍、返済比率が20%以内、完済年齢が65歳です。, 住宅ローンの適正基準は分かったとしても、それでは実際に物件を購入することはできません。, 国税庁発表の「平成29年分民間給料実態統計調査」によると平均年収は下記のようになっています。, 先ほどの、年収倍率は5倍、返済比率は20%以内という基準で当てはめると、年収500万円の人の適正な借入額は下表の様になります。, 前提条件は全額35年長期固定ローン1.36%、元利均等返済、ボーナス返済無しとします。, 一方で、東京カンテイによると2018年における首都圏の新築マンションの平均価格は5,592万円でした。, 同じく前提条件は全額35年長期固定ローン1.36%、元利均等返済、ボーナス返済無しとすると、借入額は下表の様になります。, 仮に、それぞれの両親から1,000万円ずつの頭金を用意してもらい、自己資金を2,000万円準備したとします。, すると、年収450万円でも自己資金が2,000万円あれば、銀行の基準を目一杯借りることで、ようやく平均価格の5,600万円の物件を購入することができます。, つまり、平均的な人が平均的な物件を購入しようとするとかなり無理があるということが言えます。, そのため、住宅ローンを組んで住宅を購入した人は、かなり「苦しい」状況にあるということ。, 年収450万円という平均的な人は、かなり無理をしないと平均的な物件すら購入できないということを知っておく必要があります。, 4,000万円の住宅ローンについては下記に詳しく解説していますので、ぜひご参照ください。. 43歳の地方公務員の夫、33歳の非常勤職の妻、7歳、4歳の2人の子がいる4人家族です。夫の収入は税込みで800万、妻の私は今は税込みで160万です。こどもが大きくなったら、もう少し勤務時間を増やしたいと思っていますが、家事育児を考える 28歳公務員、貯金200万円。こだわりの4000万円のマイホームで子ども3人育てたい! 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、今年第1子が生まれる予定の公務員男性。 公務員は住宅ローンをどこで借りるべきか? 公務員の場合、共済やろうきんはお得なのか? 住宅ローン借り入れ時にじっくり検討した経験をもとに、現役公務員がお伝えします! 都心で快適な暮らしを求める人には、マンションが人気です。 いまやマンションは戸建をしのぐ需要があります。 ところが、いざ ... 住宅ローンが苦しい場合、今の家を高く売却して安い家に買い替えることが最も多く採用されている手段です。, 苦しい住宅ローンから解放されるためには、今の家を少しでも高く売却して安い家に引越す必要があります。, 分譲マンションや分譲戸建でも、階数や場所、立地等の空間的な場所を考慮すると、どのような不動産も世界に一つしかない唯一無二の財産。, このような唯一無二の財産というのは、不動産以外には、例えば有名絵画などがあります。, 有名絵画などは、入札によってとんでもない価格がつくのをニュースで見たことのある人も多いと思います。, 疑似入札を行うためには、複数の不動産会社に仲介を依頼して、不動産会社同士を競争させる方法を取ります。, 売主としては、同時に複数の不動産会社に仲介を依頼することで、買主側に競争原理を作ることが、高く売却するための理論的な方法になります。. 今回のテーマは、 公務員が借りる住宅ローンはいくら?4000万〜5000万円は余裕!? です。 公務員はどのくらいの金額の住宅ローンを借りられるのか? みんなどのくらい借りているのか? 住宅ローン返済中の現役公務員が、実際のところをお伝えします! 子供がいる場合はどのくらいの住宅購入額にすればいい? 年収400万円で子供がいる場合、住宅を購入する際にどのくらいの住宅ローンを組めばいいのか悩むと思います年収の5倍程度で住宅ローンを組めば無理なく返済できると言われていますが、高額の教育費が必要な場合は話が別です。 4,000万円の家を買うときに、ほとんどの公務員はローンを組みます。 要は、お金を借ります。 頭金0円だとすれば、4,000万円をすぐに貸してくれる銀行はそうありません。 © 2020 現役公務員ママの本音とリアル All rights reserved. 「立つ鳥跡を濁さず」という言葉があります。 家を売却が決まった後、引渡前にハウスクリーニングをして買主へ物件を引き渡すべ ... 少しお金のかかる話になりますが、高く売却するために、物件に既存住宅瑕疵担保保険(以下、「瑕疵担保保険」と略)を付保するという方法があります。, 瑕疵担保保険とは、売却後、一定の隠れた瑕疵(かし)が発見された場合に生じる補修費用などの経済的な負担を保険金でカバーすることのできる保険, 瑕疵担保保険のすごいところは、瑕疵担保をカバーするだけではなく、買主が負担する不動産取得税や登録免許税までも安くしてくれるという点です。, そのため、瑕疵担保保険には、買主にとって確実に経済的メリットがあるため、売却しやすくなります。, 瑕疵担保保険が付保されている物件は、相場より1割程度高く売却できている事例が見られます。. 財形住宅融資では4000万円、フラット35では8000万円、一般的な民間銀行の住宅ローンでは1億円と上限額が設定されています。 借入限度額は、それぞれの金融機関で独自に定めているもので、最近の民間銀行の住宅ローンでは、1億円以上でも借りられるところも増えています。 一般企業と違い景気に左右されないなど安定しているイメージが強い公務員ですが、反面制約が多く、副業も基本的に禁止されています。そもそも公務員って株式投資をしていいの?など、公務員に向いている投資手法、知っておきたい投資制度についてお伝えします。 実際に4000万円ほど住宅ローンを借りようとすれば、借入可能額でみても年収400万円程度になっているようです。 この年収ならば公務員の人では無理のない数字かなと思ったりするので、借りても問題ないかもしれませんね。 住宅ローン4,000万円の月々支払い額は35年固定金利1.2%の場合116,680円。 35年変動金利0.7%の場合107,408円です。 安心目安の年収が700万円前後の理由はパートナーが働いていなくても1人でも返済ができて、ボーナスもあてにせず生活に支障がない年収だからです。 今回のテーマは、公務員が借りる住宅ローンはいくら?4000万〜5000万円は余裕!?です。, 公務員の給料はそんなに高いわけではありませんが、とにかく安定性と信用いう職業イメージがあります。, そのため、公務員よりも高い給与を得ている民間企業の会社員よりも、公務員の方が住宅ローンは借りやすいという事実があります。, 高所得の自営業者が住宅ローン審査に苦労した話などを聞くと、住宅ローン審査では、いかに安定的な返済能力が重視されているかがわかります。, 住宅ローン審査などを担当している金融機関勤務の知人に、住宅ローンの金利事情を聞いてみました。, 住宅ローンの貸出利率などを決定するにあたっては、目安となる職業ランクのようなものが存在するらしいです。, ランクが高い職業(条件)に該当するほど、返済能力が高いとみなされ、金利が下がる仕組みです。, 私も複数の金融機関に住宅ローンの相談をしましたが、どこへ行っても「ぜひうちで借りてほしい」と強く勧誘されました。, 公務員は、住宅ローンを借りやすいだけでなく、金利についても最低レベルの金利で借りることができます。, 金融機関の窓口に示されている金利よりも、もっと安い金利というのが用意されていて、公務員はそのなかでもかなり安い金利を提示されます。, 金利というのは、一見すると非常に小さな割合のように見えますが、金額にすると決して安い額ではありません。, もちろん個人の状況によって異なりますが、一般的な注文住宅を土地と合わせて購入するのに必要な金額くらいは問題なく借りることができるでしょう。, 豪邸や一等地とかの例外でなければ、ローンで借りられる金額が少なくて困る、ということはないと思います。, また、奥さんが専業主婦であっても、3000万円くらいの住宅ローンなら問題なく組めているようです。, たとえ5000万円借りたとしても、退職金などもあわせれば返せなくて困ることはないと思います。, しかし、地方公務員が5千万円の住宅ローンを背負うというのは、そのしわ寄せがその他の生活の及ぶ可能性があるということを理解しておくべきです。, 一般的な公務員の借入額の平均などを見ていると3000万円ぐらいという人が多いように思います。, そこを勘違いして、「公務員ならこのくらいのローンは余裕ですよ!」などという言葉に踊らされないように気をつけましょう。, 住宅ローンの借入額を営業マンが試算してくれて、「あなたなら、このくらいの金額の家でも建てられますよ」なんて説明されるような場面もあるかもしれません。, 確かにその金額は借りられるかもしれませんが、無理なく返せるのかどうかについては、きちんと自分自身で判断をする必要があります。, 身の丈に合わない豪邸を建てるために無理な住宅ローンを組むのはおすすめしませんが、 普通の家を建てるために、必要なギリギリの額よりも少し多めの金額を借りるというのは、アリな場合もあります。, しかし住宅を購入するというのは、 想定してた以外にも費用がかかるという場合があります。, 家具の購入費用であったり 、塀や駐車場、庭の整備費用 なども数百万円単位でかかってくることも。, また、ギリギリのお金で借りてしまうと貯金が少なすぎて、そのあと車などが購入できず、 住宅ローンよりも金利の高い自動車ローンを組まざるを得ないなどのデメリットが生じる恐れもあります。, 住宅ローンを借りて10年間は住宅ローン減税があるため、実質的にほぼ金利なしで借りることができます。, そのため多めに借りておいて余裕資金の貯金を残しておき、10年後に返済するというのは無駄がなくて良いと思います。, 多く借りて運用で儲けるという、私がやってる手法についても解説していますので、よろしければご覧ください。, 繰り上げ返済をした方が良いと思った場合でも、実際に繰り上げ返済をするだけの資金力が公務員にあるのでしょうか?, これに関しては、繰り上げ返済をしている公務員が多いことから、十分に可能だと言えます。, 我が家も共働きですが、特に節約をしていなくても、10年でローンを完済できそうです。, また、30年以上の長期で借り入れをした人でも、繰り上げ返済を目標にして、少しずつ前倒しで返している人が多いようです。, 注意が必要なのは、共働きだからといって必ずしも夫婦2人でローンを組むのがベストとは限らないということ!, 逆にオススメしないのは、担当者がいい人だったとか、支店が近所にあるとか、そういった理由で決めてしまうことです。, その素敵な担当者には住宅ローンを借りた後はもう会わないかもしれませんし、住宅ローン関係で近所の支店に出向く機会なんてあまりないかも、って話です。, それでは、今回も貴重なお時間のなか『現役公務員ママの本音とリアル』をご覧いただきまして、ありがとうございました!, 現役地方公務員(都道府県庁等)のミドニーです。 公務員のリアルや公務員試験対策、給与・育休の裏話などを、本音で発信していきます!. 夫 年収500万妻 専業主婦(子供が小さいため)子 乳幼児1人頭金500万入れて、住宅ローンを35年3800万組もうと思っているのですが、無謀でしょうか。 【シミュレーション】年収から住宅ローンの借入れ可能限度額を見える化!年収の何倍まで、いくらまで借りられるの? こんにちは。ゼロ仲介住宅ローン担当の田中です。 これがわかれば、予算の上限がわ … 公務員よりも高い給与を得ている民間企業の会社員よりも、公務員の方が住宅ローンは借りやすいという事実, 住宅ローンの貸出利率などを決定するにあたっては、目安となる職業ランクのようなものが存在する. 年収500万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 適正な住宅ローンとは、年収倍率が5倍、返済比率が20%以内、完済年齢が65歳です。 住宅ローンの適正基準は分かったとしても、それでは実際に物件を購入することはできません。 そこで次に年収500万円の人の適正な借入額について見ていきましょう。 「公務員は住宅ローン金利が安くなる」「公務員の住宅ローン審査は甘い」といった話を、一度は聞いたことがあるかもしれません。かつては公務員専用の住宅ローンを取り扱っている金融機関があったようですが、今でも公務員は住宅ローンで優遇してもらえるのでしょうか? q 住宅ローン3600万円は無謀ですか? 地方公務員33歳、専業主婦の妻と3歳と0歳の子供二人。 年収680万通常は年間150万ほど貯金できています。 現在の家賃は駐車場代込みで6万円くらいです。 そこで今回の記事では、公務員や大手企業で働いているけど住宅ローンの返済が苦しい方に向けて書いていきます。, この記事を読むことであなたは苦しい住宅ローンの原因を理解し、苦しさから解放されるための対処方法について知ることができます。, なお、返済がどうしても苦しい場合は、家を高く売ることを考えたほうが先決です。「6.返済が苦しい場合は家を高く売却するのを考える」に進んでください。, 大手ディベロッパーにて主に開発用地の仕入れ業務を長年経験してきたことから、土地活用や不動産投資、賃貸の分野に精通している。大阪大学卒業。不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者である「株式会社グロープロフィット」を2015年に設立。, 資格不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)・中小企業鑑定士, 「銀行ってすごく貸してくれるんですね。」そんな感想を漏らしたのは、首都圏にある市役所の産業振興課に勤務する38歳の公務員Aさん。, 6,000万円のマンションですが、Aさんが購入した湾岸エリアのマンションの中では、決して高い金額ではありません。, 人気の湾岸エリアでは、少し良い物件を選択しようとすると、すぐに7,000万円~8,000万円の価格になってしまうため、条件を抑えながら選んだ物件が6,000万円の物件でした。, Aさんの年収は650万円。Aさんの妻はパートで働いていますが、パートの年収としては100万円であり、扶養の範囲内で抑えています。, Aさんは、6,000万円の物件購入は少し厳しいかもしれないと思いつつも、ローンの申込を行ったら、妻との年収を合算することを条件として、あっさりとローンの審査が通りました。, ところが、購入してから2年しか経っていませんが、Aさんからは常に「住宅ローンの返済が苦しい」という言葉が発せられるようになりました。, 実は、Aさんのような公務員や大企業に勤務している人の中には、近年、住宅ローンの返済に苦しい思いをしている人が増えています。, ここ数年は、住宅の価格が異常に高くなってしまっているため、普通の物件を購入しても、住宅ローンの返済に苦しんでいる人もいます。, 銀行にとって見ると、中小企業に融資をするよりも、個人に住宅ローンとして貸した方がよほど安全です。住宅ローンは貸したくてしょうがない商品になります。, そして、銀行がぜひとも貸したいという人は、公務員や大企業に勤務している人や、医者や弁護士です。, このような人たちは、収入が安定しているため、通常の人よりも貸し倒れるリスクがさらに下がります。, 住宅ローンは適正な買入額がありますが、実は銀行の持っている融資基準は適正な借入額を超えています。, 銀行は住宅ローンを貸したくてしょうがないので、適正借入額以上であっても貸せるようになっています。, 一方で、銀行には年収に対する貸出可能額の目安を持っており、その倍率は最大で年収の8倍です。, 6,000万円の借入でしたので、ちょうど年収の8倍(6,000万÷750万=8)にあたります。, 2020年12月時点では、35年長期固定ローンの金利は1.36%辺りが高い金利になってきます。, 6,000万円を1.36%の35年固定金利で借りると、元利均等返済(ボーナス返済無し)で返済すると、月額返済額は179,623円となります。, 3,750万円を1.36%の35年固定金利で借りると、元利均等返済(ボーナス返済無し)で返済すると、月額返済額は112,264円となります。, もう一つ、適正な住宅ローンを見極める基準の一つに、返済比率(返済負担率)という考え方があります。, ここでも、35年長期固定ローン1.36%、年収は750万円としてシミュレーションしてみます。, 先ほど、適正年収倍率は5倍としましたが、5倍だと借入額は3,750万円となってしまいます。, ちなみに、4,175万円を35年固定金利、元利均等返済、ボーナス返済無しでシミュレーションすると、月額返済額は124,988円です。. 40歳、住宅ローンの4500万円を40年返済は無謀ですか? 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、住宅ローンに悩む40代の公務員 … 5000万円の住宅ローンの毎月の返済額はどれくらい?35年・25年・15年で比較! 35年ローンの場合. 住宅ローン控除は、その住宅に住んでいないと受けることができません。 判断基準は住民票 住宅ローン控除は、簡単に言えば住宅ローンの年末残高から最大1%分(3,000万円の住宅ローンが残っていたら最大30万円)を所得税と住民税から返してくれる制度です。 6000~7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 もし住宅ローンで4,500万円借りたいなら、次のような疑問を持っていませんか?「住宅ローン4,500万円借りると、毎月の返済額はいくらですか?」「4,500万円の返済計画を様々なパターンで比較したいのだけど?」「住宅ローン4,500万円を通過させるためのコツって何? 無理のない住宅ローンはいくらくらいでしょうか?私27歳公務員、手取り約25万ボーナス約50万×2夫30歳会社員、手取り約50万ボーナス約120万×2子供はいませんが将来3人くらいほしいです。ボーナス払いがないローンを組みたいと考えています 私、27歳、公務員、年収、530万 妻、27歳、パート、年収、80万程度 子ども、2歳 賃貸、駐車場込みで9万弱の家に住んでいます。 どうしても駅近が良くて、4700万の家を頭金700万入れて、ローン4000万で購入しようとおもっています。 中古住宅の売買では、思わぬ不具合に見舞われるリスクがつきものです。 とくに、普段は目に見えない住宅の基礎部分については、 ... 近年、注目を浴びつつある「住宅瑕疵担保責任保険」は、その効果は瑕疵発見時の保険だけに留まりません。 瑕疵担保保険を付保し ... 「 すまいValue 」「 HOME4U 」 を利用して、早めに査定を受けて、新しい家を無理のない住宅ローンで買い直しましょう。. 家を購入しようとすると、4,000万円という壁があります。 リクルート住まいカンパニーによると2019年の首都圏・関西圏 ... 住宅ローンは今の年収で考えれば苦しいですが、将来年収が上がることを想定すると、繰上返済をすれば良いような気がします。, 繰上返済を行うと、返済期間が圧縮されるだけでなく、支払う利息まで減る効果があります。, 繰上返済の効果は大きく、人によっては、株などの投資を行うよりも、繰上返済を優先した方が良いという説を立てる人さえいます。, 投資に比べれば、繰上返済の経済効果は確実であるため、まずは繰上返済を実行したいところ。, 住宅ローンを組んでマイホームを購入する人は、まだ子供がいないもしくは子供が小さい家庭の人が多いです。, 子供が小さいうちは、あまり教育費がかからないため、将来、教育費が膨れることを自分の身になって想像できません。, ほとんどの人が、「なんとかなるだろう」という気持ちで無理な住宅ローンを組んでしまいます。, 子供に私立の中学受験をさせようと考えている人は、小学校4年生から高い塾代がかかるため要注意。, 学校の勉強についていけない子供であれば、そのレベルに合わせた子供向けの塾に通わせることになります。, このように、子供の教育費は、あまり教育熱心でない家庭ですら、子供が中学生以上になると、どんどん高くなります。, しかも近年の塾代は、親の世代が通っていた時代よりも高くなっており、負担は想像以上に重いです。, 子供が大学を卒業するまでは、教育費が膨れ上がるということに注意しておかなければなりません。, では、子供が小さいうちに繰上返済を進めて行けば良いのではないかという考えもありますが、実はこれも危険。, たまに、非常にまじめな人で、繰上返済をし過ぎて貯金をほとんど使いきってしまう人がいます。, 若いころ繰上返済をし過ぎて貯金がないと、今度、教育費が膨らんだときに、本当にお金が無くなります。, せっかく住宅ローンという低金利のローンを組んでいたのに、それを返し過ぎたあまり、高い金利の教育ローンを借りることになるのは、本末転倒です。, 子供が小さく金銭的に余裕のあるうちは、それは繰上返済に回さず、教育資金として貯金するようにしてください。, 今の年収でしっかり適正指標の中で借りている分には、将来、教育費が増加しても繰上返済を行うことができる余力が生まれます。, 同じ金額のマンションと戸建であれば、経済合理性の観点だけから考えると戸建の方が有利です。, 修繕積立金は築年数が増えるほど大きくなりますが、修繕積立金も首都圏の平均は約14,000円/月程度です。, 駐車場が仮に10,000円だとした場合、マンションでは管理費と修繕積立金、駐車場代で平均でも39,000円かかります。, 毎月4万円というのは、35年固定ローン(金利1.36%)、ボーナス返済無しに置き換えると1,336万円の借入価値に相当します。, つまり、5,000万円のマンションを購入するということは、6,336万円の戸建を購入していることになります。, つまり毎月4万円による1,336万円の借入価値よりも小さな金額で済んでしまいます。, そのため、マンションで住宅ローンの支払いが苦しい人は、戸建に買い替えると効果が生まれます。. 住宅ローンを借りる前に、知っておかなければならないことがあります。 それは、あなたが「借りられる額」とあなたが「返せる額 ... 完済年齢が65歳を超えている人は、65歳の完済を目指すと、繰上返済をしていかなければなりません。, 退職後の住宅ローンについては、下記に詳しく記載していますので、ぜひご参照ください。. ローン返済(毎月払い)の表計算の式は、 借入日、返済日などの日付は何日が前提条件になっている式でしょうか。 例えば、借入日は毎月1日付、返済日は毎月末日付で設定しているなど、 不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラ マンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ... 一生涯でマンションを売却する機会は、ほとんどありません。 何から始めたらいいのか分からず、インターネットでいろいろ調べて ... 一戸建てをスムーズに売却するコツを先に見たい人はコチラ 一戸建て(一軒家)を売却するには、正しい手順があります。 でも、 ... 不動産を売却する際、いくらくらいで売れそうなのか、査定を行うことから始めます。 不動産査定は、不動産売却の第一歩です。 ... 近年は晩婚化が進み、一般人でも芸能人のように40代で初婚の例も珍しくなくなってきました。 ただ、芸能人と違うところは「お ... 毎月のように支払いをしていく住宅ローン・・・辛いものがあります。 会社の給料も先輩社員のようには上がらず、当初の想定より ... 初めて住宅を購入する方は、住宅ローンの融資実行がいつ行われるのか気になるところです。 実際に、融資金額が口座に入金される ... 一生で一番大きな買物であるマイホームを購入するときは、ほとんどの方が舞い上がっています。 マイホームの購入時は冷静な判断 ... Copyright© 不動産売却の教科書 , 2020 All Rights Reserved. 「住宅ローン控除」という言葉は、マイホーム購入を検討している方なら一度は耳にしたことがあるかもしれません。今回は、住宅ローン控除を受けるための条件や計算方法、賢く使うためのポイントについて紹介します。 住宅の価格が異常に高くなってしまっているため、普通の物件を購入しても、住宅ローンの返済に苦しんでいる人もいます。. 媒介とは仲介やあっせんのこと 一般的には仲介と言うことの方が多いですが、法律用語で仲介のことを媒介と呼んでいます。 こん ... 複数の不動産会社に一般媒介契約を依頼するためには、複数の不動産会社に同時に声をかけなければいけません。, 一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス, 複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。, 一括査定サイトで高い査定価格を出すことに一喜一憂することは、全く意味がありません。, 一括査定サイトを使う目的は、あくまでも同時に不動産会社に一般媒介契約を依頼するため。, 筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。, 下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。, また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額提示を希望」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。, 少しでも高く売る方法として、購入希望者が内覧に来る前にハウスクリーニングをしておくという方法もあります。.