今回は住宅ローンをイオン銀行で組まれた方の体験談です。35年という長期間のローンを組まれる際は将来のこともしっかりと計画を立ててからローンを組まれるといいですね。 イオン銀行住宅ローンのメリットやデメリットや特徴を紹介しながら、審査の口コミや審査基準や審査期間について紹介します。イオン銀行住宅ローンは金利や手数料がお得な住宅ローンです。審査の厳しさの評判を交えて比較していきます。 住宅ローン|建物竣工後一括融資となる変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35s、「固定と変動」 でのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるローンです!つなぎローンのご契約諸 … イオン銀行の住宅ローンの仮審査は3-7日、本審査は1-2週間で回答となっています。 イオン銀行の住宅ローンお借入れ時には、ローン取扱手数料・住宅ローン契約書等に貼付する収入印紙代・火災保険料のほか、担保設定のための登記関係費用(登録免許税等)が必要となります。 住宅ローンは一般的に最長で35年間の借り入れ期間をとることができます。イオン銀行でも最長の借入期間は35年となっています。住宅ローンを契約したときは35年と設定していたとしても、絶対に35年かけて返さないといけないわけではなく、早めに返して ※国税庁:不動産の譲渡・消費貸借等に関する契約書, ローン契約時に結ぶ金銭消費貸借契約書に貼る印紙について軽減税率はありませんのでご注意ください。, 印紙税は印紙税法にのっとった法律で決められた納税です。ローンの契約書等や1万円以上の領収書等には必ず金額に応じた収入印紙が必要です。収入印紙を貼っていないと、契約書に書かれている契約自体は有効ですが、税務署からお伺いが来たり、将来売却する時などに買主や税務署などから指摘が入ると、その時点で過怠金を含めた納税が必要となります。, 売買契約書やローンの契約書を「写し」で保管する場合は、その「写し」(コピー)に印紙と消印(割り印)があるかをよく確認してから受け取りましょう。印紙が貼ってあっても消印(割印)がないと契約自体は有効でも、納税は無効になってしまいます。, 印紙は住宅購入の諸費用の中では小さなお金に感じるかもしれませんが、高額な取り引きになれば金額に応じて印紙代も高くなります。住宅購入時はローン以外にも諸費用や引っ越し代、新生活を立ち上げる費用など、たくさんの現金も必要になります。少額だからと侮ることなく、印紙代もしっかりと予算に入れて、購入後の生活に支障がないように準備しておきましょう。, ファイナンシャル・プランナー(CFP)、1級FP技能士、住宅ローンアドバイザー、相続診断士 住宅ローン借り入れの際に、手数料、引越代、仲介手数料といった諸費用まで貸してくれる、銀行が増えている。現在は、手持ち資金がない「頭金なし」の住宅ローンが大半を占めるが、その上、昔なら現金で用意しなければならなかた「諸費用」まで借りることができる時代なのだ。 諸費用とは? イオン銀行の住宅ローンお借入れ時には、ローン取扱手数料・住宅ローン契約書等に貼付する印紙代・火災保険料のほか、担保設定のための諸費用(登録免許税等)が必要となります。 お借り換えの方専用のみずほ銀行ネット住宅ローンをご紹介します。3つの安心・3つの便利・3つの0円で、安心と金利をいいトコ取りしたネット住宅ローンです。店頭にて無料相談もできます。 電子契約の場合、収入印紙代は不要です。 ご契約金額にかかわらず、一律電子契約サービス利用料として5,500円(税込)が発生いたします。 auじぶん銀行の住宅ローンをご利用いただく際の手数料・諸費用をご案内します。必要な手数料は「事務手数料」、「証明書発行手数料」、「繰上返済手数料」、「固定金利の再設定」、「条件変更手数料」などです。また、登記関連費用の参考値(概算)などもあわせてご確認ください。 住宅ローンの契約書には印紙代が必要です。モデルルームを見学してから住宅ローンの試算をしてもらうと諸費用の欄に「印紙代」が必ず入っています。普段はなじみがない印紙代ですが、なぜ契約書に印紙を貼らなくてはいけないのか、金額はどう決まるのか、控除の対象になるのかなど、わかりやすく解説します。, 印紙代は契約書や領収書など商取引に係る書類に対して課される税金です。印紙代が必要な書類と税額は、印紙税法という法律によって決まっています。印紙代が必要な文書を課税文書と呼び、課税文書を作成した人が定められた金額の収入印紙を貼り、消印(割印)を押して印紙税を支払います。住宅ローンの契約書は課税文書の一つであるため、契約の金額に応じた収入印紙を貼って割り印を押し、印紙税を支払わなくてはなりません。, 住宅ローンだけでなく、住宅や土地を購入するための売買契約書や建築請負契約書にも金額に応じた収入印紙を貼って納税が必要です。法律で決められた印紙を貼らなかった、うっかり貼り忘れたという場合は、納付しなかった印紙税の3倍の過怠税を納めることになります。文書に印紙を貼ることを知らなかった場合でも本来の印紙税の1.1倍を支払うことになります。住宅ローンの金銭消費貸借契約書や売買契約書を取り交わしたら、正しい金額の印紙が貼ってあるか、消印(割印)はあるかをしっかり確認しておきましょう。消印(割り印)を忘れた場合も同額の過怠金が必要になりますので気を付けましょう。, 印紙を間違って貼った場合は、間違って貼ったままの書類を税務署に持って行き、所定の手続きを行うと印紙税の還付を受けることができます。また、誤って購入した印紙を郵便局で他の金額の印紙に交換することはできますが、現金に換えることはできません。交換する場合は1枚につき5円の手数料がかかります。, 印紙税が必要な課税文書については国税庁の資料※に一覧表がありますので、確認してみてください。, 住宅ローンの金銭貸借契約書や売買契約書にかかる印紙代は実際にはいくらでしょう? 印紙代は契約書に記載される「契約金額」に応じて契約書1通ごとに支払います。以下の表に契約金額ごとの印紙税額をまとめてみました。, たとえば5,000万円の住宅ローンを組む場合、単独のローンで契約すると印紙代は20,000円です。しかし、夫婦で3,000万円と2,000万円のペアローンを組んだ場合は契約書が2通になるため印紙代は20,000円×2通で40,000円となります。, 同じ人が変動金利と固定金利などを組み合わせて3,000万円と2,000万円のミックスローンを組む場合も20,000円×2通で40,000円の印紙代がかかります。ただし、金融機関によっては申込日や借入日等が同じであれば、契約書を1通にまとめて20,000円の印紙代で済む場合もあります。金融機関ごとに、ローンの組み方に合わせた印紙代を、住宅ローンの試算の段階でしっかりと確認しておきましょう。, また、借り入れが5,000万円を超えると印紙代は一気に60,000円に上がります。たとえば6,000万円の住宅ローン借りる場合、単独のローンだと印紙代は60,000円です。ペアローンやミックスローンで3,000万円ずつ2本のローンを契約すれば、印紙代は20,000円×2通で40,000円です。この場合はミックスローンでも契約書を2通に分けたほうが印紙代は3分の2で済みます。印紙代に合わせてローンを選ぶ必要はありませんが、ローンの組み方によって印紙代が大きく変わる場合があることは覚えておきましょう。, 印紙は郵便局やコンビニで購入することができますが、1万円、2万円といった高額な印紙はコンビニに置いていないことも多いので、郵便局で購入するのが確実でしょう。, さらに、最近では限られた金融機関ではありますが、書面ではなくインターネットで電子契約ができる住宅ローンもあります。電子契約の場合課税文書が存在しないため、印紙は不要となります。ネットバンクやWeb申し込みの住宅ローンを考えている方は、契約書が文書か電子契約かを確認しておくとよいでしょう。, 印紙代は誰が払うかまでは法律で決められていませんが、一般的には契約書等課税文書を作成した人が負担します。金銭消費貸借契約書は買主と金融機関が、不動産売買契約書等は売主と買主が当事者です。実務ではだれがどのように印紙代を負担するのでしょうか。, 金銭消費貸借契約書の場合、契約書の中に印紙税はローン契約者が負担する文言が入っているのが一般的です。この場合契約書は1通発行し、印紙の添付がある原本は貸主である金融機関が保管し、「写し」(コピー)を契約者が保管することが多いようです。それぞれが保管する契約書を1通ずつ発行すると印紙税が2倍になってしまいます。借主が「写し」で保管することで印紙代を1通分節約できます。ただし、印紙を貼り消印(割印)を押したのちの「写し」を保管しますので、印紙が貼っていない契約書のコピーしか金融機関からもらわなかった場合は、印紙と消印(割印)がある正式な「写し」を渡してもらいましょう。, 売買契約書については契約書に特に定めがなければ2通作成し、売主、買主双方で出し合うのが一般的です。しかし、売買契約書に「買主がこれを保有し、売主はこの写しを保有する」等の文言があれば1通の発行で、印紙代も1通分となります。, 残念ながら印紙税には所得税の控除等の特典はありません。しかし不動産売買契約書や建築請負契約書に貼る印紙については、平成30年3月31日まで軽減税率が適用されます。具体的には下の表で確認してください。, ※平成26年4月1日~平成30年3月31日までに交わした契約書の金額による イオン銀行0.57(−1.80優遇) りそな銀行0.725(−1.75優遇) 諸経費↓ イオン銀行 合計1352040円 •ローン取扱手数料1056240円 •印紙税20200円 •登録免許税195600円 •司法書士報酬80000円 りそな銀行 合計1061600円 •融資手数料32400円 •保証料1009000円 •印紙代20200円 前の章ではイオン銀行住宅ローンのメリットを紹介してきましたが、もちろん利用する際には注意点もあります。 ここからは、イオン銀行住宅ローンの注意点と対処法を紹介していきます。 !不動産屋さんに電話して、「イオン銀行の住宅ローンで本審査に必要な書類があって…」と連絡。すると!「そこまですすめてらっしゃるんですか? ええ… 住宅ローンの契約方法によって印紙代も変わる! 住宅ローンの契約時には、「住宅ローン契約書」を作成します。この契約書は印紙税法上の第1号文書「金銭消費貸借契約書」にあたるため、印紙代を納付しないといけません。 ひめぎんweb住宅ローンのご案内。審査からご契約まで、スマートフォンやパソコンでお客さま専用のマイページから24時間365日お手続きいただけるサービスです。愛媛銀行ホームページ。 金利やコストで選ぶなら、ジャパンネット銀行の住宅ローン。申し込みや書類の提出はネットで完了。忙しいビジネスパーソンにもやさしい住宅ローンです。 ュ+デビット, イオン銀行 積立のメリット・特典, 資産形成・資産運用について学ぶ, イオン銀行投資信託のメリット, 金銭信託の概要(募集者情報), カードローン・各種ローントップ, 自動車ローン・マイカーローン, 【住宅ローン】住宅ローンの審査にはどれくらいの期間がかかりますか?, 【住宅ローン】店舗で一部繰上返済や全額繰上返済を行う際に手数料はかかりますか?, よくあるご質問 > かりる > 住宅ローン > 申込み・お借入れについて, 機種変更する時のデータ引き継ぎの仕方, 経営者保証に関するガイドラインの対応, 電子決済等代行業者との連携及び協働に係る方針, イオン銀行お客さま本位の業務運営基本方針, お客さま本位の業務運営基本方針に基づいた取組状況. イオン銀行の住宅ローンについて徹底解説しています。金利の水準やつなぎ融資の有無、繰上返済にかかる手数料や団体信用生命保険の保障内容まで。あとはイオン銀行の住宅ローンだけにある特典についても解説。これを見るだけでイオン銀行の住宅ローンは完璧です。 イオン銀行住宅ローンの2つのデメリット. 銀行での住宅ローン相談、住宅販売、損保会社を経て独立。現在は人生と仕事の実務経験を活かし、子育て世代の住宅購入とシニア世代の住替え相談を行う。ライフプランに沿った資金計画から物件の引き渡しまで一貫したサポートが好評。共著・監修に「トクする住宅ローンはこう借りる」(自由国民社)。 住宅を購入する際には頭金を用意したり、住宅ローンを組んでいく必要があります。更にその購入したい物件の価格以外にも色々な支出がかかるということを念頭に置く必要もあります。印紙代も住宅ローンを組む際に必ず必要になる費用の一つです。 住宅ローンを借り換えするときに考えるのが「どのような住宅ローンにするか?」ということでしょう。わたしの場合は、借り換え前は全期間固定金利+変動金利で住宅ローンを組んでいましたが、借り換え後は変動金利のみにしました。これが正解かどうかはわかり こんにちは、管理人のサトウです。 このページでは、住宅ローンを多めに借りて他に使っても大丈夫なのか、どんなものに使うなら大丈夫なのかについてまとめてあります。 住宅ローンの金利は、2018年現在も低い水準で推移しており、・・・ 早よ言うてよ!! イオン銀行の住宅ローン審査期間・日数・必要書類について イオン銀行の住宅ローン審査の流れについて. 住宅ローンの仮審査申込時に、手数料・諸費用分を上乗せして借入金額をご入力ください。 ただし、ネット専用住宅ローンで金銭消費貸借契約をwebサイトでご契約されるかたは、印紙代がかかりませんので借入金額に入れることはできません。 住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナー, ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。, 岸博幸さん、竹中平蔵さん、森永卓郎さんといった識者の最新インタビューに加え、月間100万人が訪れる「ARUHIマガジン」から厳選した「今、読むべき記事」を多数収録。新時代の「家」と「お金」のことがまるごとわかる!. 住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 印紙税 お借入金額またはご契約極度額 ... 10,000円: 1,000万円超 5,000万円以下: 20,000円: 5,000万円超 1億円以下: 60,000円: 閉じる. イオン銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート(レビュー)を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック! 以下の表に契約金額ごとの印紙税額をまとめてみました。 たとえば5,000万円の住宅ローンを組む場合、単独のローンで契約すると印紙代は20,000円です。�